Az Otthon Start Program célja, hogy a fiatalok és első lakáshoz jutók számára kedvező feltételekkel tegye lehetővé az ingatlanvásárlást, azonban a vonatkozó kormányrendeletet elolvasva megállapítható, hogy nemcsak a fiatalok és nemcsak első ingatlan megvásárlásához vehetik igénybe a támogatott hitelt. A konstrukció lényege egy fix, 3 %-os kamatozású, államilag támogatott lakáshitel, amely egyszeri alkalommal vehető igénybe,…
A munkaviszony megszüntetése során a Munka Törvénykönyve eltérő szabályokat állapít meg attól függően, hogy a munkavállaló már elérte-e az öregségi nyugdíjkorhatárt, vagy éppen annak betöltése előtt áll. A szabályozás célja kettős: egyrészt a nyugdíjas státusz egyszerűsített kezelése, másrészt a nyugdíj előtt álló korosztály védelme. Cikkünkben bemutatjuk, milyen jogi következményekkel jár a nyugdíjas vagy a nyugdíjkorhatárhoz…
Kinek címezzük a vételi ajánlatot? – Az egyik leglényegesebb kérdés az, hogy a vételi ajánlatot az ingatlan tulajdonosának, vagy több tulajdonos esetén valamennyi tulajdonosnak címezzük, ezért elengedhetetlen a tulajdoni lap alapos áttanulmányozása. A birtokbaadásról mikor kell megállapodni? – Szintén fontos rögzíteni a vételi ajánlatban azt, hogy vevőként mikor szeretnénk az ingatlant birtokba venni, mert lehet,…
Mit jelent a munkáltatói jogkör: A munkáltatói jogkör gyakorlása a munkaviszonyok világában kiemelkedő jelentőséggel bír. A munkáltatói jogkörrel rendelkező személy – vagy szervezet – az, aki a munkáltatót képviselve eljárhat a munkavállalók irányában, döntéseket hozhat, illetve kötelezettségeket vállalhat a munkáltató nevében. Éppen ezért különösen fontos, hogy világosan meghatározásra kerüljön, hogy ki gyakorolja ezt a jogkört,…
Mi történik akkor, ha az elővásárlásra jogosultat nem hívják fel nyilatkozattételre? Ha a tulajdonos az elővásárlási jogból eredő kötelezettségeinek megszegésével köt szerződést, azaz nem hívja fel az elővásárlásra jogosultat a nyilatkozattételre, az így megkötött szerződés az elővásárlási jog jogosultjával szemben hatálytalan. Az elővásárlásra jogosult ebben az esetben pert indíthat a szerződéskötésről való tudomásszerzéstől számított 30…
Milyen szabályok vonatkoznak az elővásárlási jogra 2025-ben? Mit is jelent az elővásárlási jog? Az elővásárlási jog azt jelenti, hogy amennyiben az ingatlanunkat el akarjuk adni, a kapott vételi ajánlatot – még a szerződéskötés előtt – teljes terjedelmében közölnünk kell az elővásárlásra jogosult személyekkel annak érdekében, hogy ők el tudják dönteni, a vételi ajánlat szerinti feltételekkel…
Röviden a teljes adásvételi folyamatot az első vételárrészlet (jellemzően foglaló) megfizetésétől az ingatlan vételárának kifizetését követő birtokbaadásig terjedő kérdéseket és a jogszabály által előírt kötelező tartalmi elemeket. Ezek az alábbiak: Ingatlan adásvétellel kapcsolatos kérdéseikkel keressék bizalommal Ügyvédi Irodánkat!
A 2025. januárjától alkalmazandó új ingatlan-nyilvántartási szabályok alapján némiképp változott a teendő, ha a tulajdonjog bejegyzését nem az elővásárlási jog jogosultja javára kérjük. Ilyen esetben – a tulajdonjog bejegyzési kérelemhez csatolni kell az elővásárlásra jogosultak legalább 2 tanús nyilatkozatát arról, hogy az elővásárlás jogukkal nem kívánnak élni. – Ha az elővásárlási jog jogosultja nemleges nyilatkozatot…
Házassági vagyonjogi szerződést házasulók (házasságot kötni szándékozók) és házastársak köthetnek egymással és kizárólag személyesen járhatnak el a szerződés megkötése során. Fontos, hogy a házassági vagyonjogi szerződés kizárólag akkor érvényes, ha azt közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglalták. A formakényszer éppen azért került jogszabályba, hogy a tartalma vita esetén pontosan megállapítható legyen, továbbá, hogy a…
Amennyiben az örökhagyó hagyatéka több passzívát tartalmaz, mint aktívát vagy ha egyéb más okból az örökös nem kíván örökölni, úgy lehetősége van az örökséget visszautasítani. Fontos, hogy erre csak az öröklés megnyílta (örökhagyó halála) után van lehetőség (szemben az öröklésről történő lemondással, amely az örökhagyó életében történhet meg) és olyan jogcselekmény előtt, amely az örökség…
A könyvelők fellélegeztek, a beszámolók leadva… Most jöhet az a feladat, amit sokan halogatni szoktak: a TEÁOR-kódok frissítése.Fontos tudni, hogy 2025. június 30-ig minden cégnek hatályosítania kell a nyilvántartott tevékenységi köreit, és ezt nemcsak a NAV felé kell jelezni a könyvelőn keresztül, hanem ügyvédi közreműködéssel a cégbírósághoz is be kell nyújtani. Ha már úgyis előkerül…
Egy ingatlan öröklése gyakran vezet családi vitákhoz, ezért érdemes előre gondoskodni a megfelelő jogi lépésekről. Az ingatlanjogi kérdések bonyolultak lehetnek, ezért mindig érdemes szakértő segítségét kérni. Amennyiben kérdése merül fel, keressen bennünket bizalommal!