Hasznos infók

Gyakran találkozunk olyan helyzetekkel, amikor házastársak a házassági életközösség fennállása alatt közösen vásárolnak ingatlant, azonban valamilyen okból az ingatlan-nyilvántartásba csak egyikük kerül bejegyzésre, 1/1 arányú tulajdonosként. A törvény szabályai szerint (és amennyiben a Felek között házassági vagyonjogi szerződés eltérően nem rendelkezik) ilyen esetben a be nem jegyzett házastárs ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonos, 1/2 arányban. Tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartásba…

A végrehajtási eljárás egy önálló nemperes eljárás, amelynek célja a bírósági (vagy azzal egyenértékű) határozatok teljesítésének kikényszerítése. A végrehajtást önálló bírósági végrehajtók foganatosítják. A végrehajtási eljárásban a végrehajtó végrehajtási eljárás szabályait és a végrehajtási kifogást előterjesztő jogát vagy jogos érdekét lényegesen sértő intézkedése vagy annak elmulasztása esetén végrehajtási kifogás terjeszthető elő. A végrehajtási kifogás tehát…

A hagyatékba nemcsak az elhunyt ingatlana és bankszámlán lévő pénze tartozhat, hanem például a gépkocsi, az értékpapír, a követelés vagy akár egy gazdasági társaságban fennálló üzletrész is. Az öröklés a vagyoni kötelezettségeket, így a tartozásokat is érintheti. Nem biztos azonban, hogy minden, az elhunyt nevén szereplő vagyontárgy teljes egészében a hagyaték része. Házastársak esetében például…

Gyakran találkozunk sajnos olyan esetekkel a praxisunkban, amikor családtagok, barátok adnak kölcsönt egymásnak, bízva a jó kapcsolatban, azonban a kölcsönről semmilyen írásbeliség nem születik és utóbb, amikor annak visszafizetése nem történik meg és a viszony elmérgesedik a felek között, a kölcsönadó igen nehéz helyzetbe kerül. Kölcsön esetén mindig azt javasoljuk Ügyfeleinknek, hogy a kölcsönszerződést foglaljuk…

2026 augusztus 02-től lépett hatályba az az EU-s rendelet, amely bizonyos esetekben kötelezővé teszi annak megjelenítését, hogy bizonyos tartalom „AI-segítséggel” készült. 4 esetben kötelező a jelölés használata: manipulált vagy mesterségesen generált kép, hang vagy videótartalom esetén; amikor a felhasználó AI-val kommunikál (pl. chatbot, automatizált ügyfélszolgálat), közérdekű ügyekben publikált, AI által írt, emberi szerkesztés nélküli szöveg…

Pénz fizetésére irányuló, lejárt követelés érvényesítése érdekében a jogosult a kötelezettel szemben fizetési meghagyásos eljárást indíthat. 3.000.000,- Ft összegű követelés alatt kötelező peres eljárás helyett, illetve azt megelőzően fmh eljárást indítania a kötelezettel szemben. A pénzkövetelés összege kapcsán fontos, hogy 30.000.000,- Ft-ot meghaladó pénzkövetelés esetében viszont fmh nem indítható (a követelés érvényesítése ilyen esetekben –…

Mivel a tulajdonjog megszerzésének kulcsa a földhivatali bejegyzés, az adásvételi szerződés elkészítése és ellenőrzése kiemelt jelentőségű. A szerződésben szereplő jognyilatkozatok, mellékletek, jogfenntartások és esetleges biztosítékok mind befolyásolják a bejegyzés sikerességét. A hibás vagy hiányos okirat a bejegyzés elutasításához, az ügylet késedelméhez vagy akár jogvitához vezethet. Ezért célszerű, hogy vevőként saját ügyvédet bízzanak meg az adásvételi…

A 2025-ben hatályba lépett új ingatlan‑nyilvántartási szabályozás alapjaiban alakította át az adásvételi ügyletekhez kapcsolódó bejegyzési folyamatot. A korábbi függőben tartás és a tulajdonjog‑fenntartás tényének feljegyzése megszűnt; helyüket a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog bejegyzése vette át, amely a tulajdonjog‑fenntartással járó adásvételi konstrukciók új nyilvántartási eszköze. A földhivatali eljárási határidő főszabály szerint 60 nap, és ez külön…

Haszonélvezeti jogánál fogva annak jogosultja a más személy tulajdonában álló dolgot birtokában tarthatja, használhatja, hasznosíthatja és hasznait szedheti. A fentiek alapján a haszonélvezeti jog megléte tehát nem akadálya egy ingatlan eladásának, ugyanakkor erősen csökkenti annak forgalomképességét és értékét. A haszonélvezet fennmaradása esetén ugyanis az új tulajdonos az ingatlant csak olyan részben és mértékben használhatja, amelyben…

Ha a társasági szerződés úgy rendelkezik, a tag a pénzbeli hozzájárulását nem köteles azonnal befizetni. Ilyenkor lehetőség van arra, hogy a tag a befizetést részben vagy egészben a társaság nyereségéből fedezze. Ez azt jelenti, hogy a társaság a tag osztalékát nem fizeti ki készpénzben, hanem elszámolja a még be nem fizetett törzsbetétre. Addig nem kaphat…

Ingatlan adásvétele esetén a jogügylet első lépése a megfelelő vételi ajánlat megtétele, amennyiben megtaláltuk a számunkra mindenben megfelelő ingatlant. A vételi ajánlat a vevő egyoldalú, eladóhoz címzett nyilatkozata, amellyel az ingatlan megvásárlására tesz ajánlatot. Ebben minimálisan szerepeltetni szükséges az ingatlant, pontos cím és helyrajzi szám megjelölésével, az eladó és a vevő adatait, a vételár összegét…

A végrendelet az egyik legfontosabb jogi eszköz, amellyel egy személy előre, egyértelműen rendelkezhet halála után a vagyonának a sorsáról. A végrendeleti öröklés lehetővé teszi, hogy az örökhagyó maga határozza meg, ki és milyen arányban részesüljön hagyatékából. A végrendelet hiánya gyakran vezet vitákhoz, hosszadalmas hagyatéki eljárásokhoz és olyan öröklési rendhez, amely nem feltétlenül tükrözi az elhunyt…