Ajándékozás vagy házastársi közös vagyon elismerése – a jogcímek jelentősége házastársak esetén.
Gyakran találkozunk olyan helyzetekkel, amikor házastársak a házassági életközösség fennállása alatt közösen vásárolnak ingatlant, azonban valamilyen okból az ingatlan-nyilvántartásba csak egyikük kerül bejegyzésre, 1/1 arányú tulajdonosként.
A törvény szabályai szerint (és amennyiben a Felek között házassági vagyonjogi szerződés eltérően nem rendelkezik) ilyen esetben a be nem jegyzett házastárs ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonos, 1/2 arányban. Tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartásba való feltüntetése esetén a megfelelő és ajánlatos jogcím a házastársi közös vagyon elismerése jogcím, szemben az ajándékozással.
Ajándékozás esetén ugyanis az ingatlan „közös vagyoni jellege” már bizonyítás kérdése is lehet egy későbbi vitatás esetén, illetve az ajándékozástól számított 10 éven belül az ingatlan a kötelesrész alapjába is beszámít.
Ingatlan-ügyletekkel keressék bizalommal Ügyvédi Irodánkat!
