Teendők ingatlan vételi ajánlat megtétele során
Kinek címezzük a vételi ajánlatot?
– Az egyik leglényegesebb kérdés az, hogy a vételi ajánlatot az ingatlan tulajdonosának, vagy több tulajdonos esetén valamennyi tulajdonosnak címezzük, ezért elengedhetetlen a tulajdoni lap alapos áttanulmányozása.
A birtokbaadásról mikor kell megállapodni?
– Szintén fontos rögzíteni a vételi ajánlatban azt, hogy vevőként mikor szeretnénk az ingatlant birtokba venni, mert lehet, hogy az eladó csak jóval hosszabb birtokbaadást tud vállalni, azonban nekünk a már eladott ingatlanunkból meghatározott időn belül ki kell költöznünk. A birtokátruházásra általában a teljes vételár megfizetésével egyidejűleg, vagy azt követő rövid időn (pl. 3-7 nap) belül szokott sor kerülni, de ez a felek megállapodásán múlik.
Milyen ingóságok maradnak a megvásárolt ingatlanban?
– Az ingatlan adásvételi szerződés csak az ingatlan alkotórészeire (ami az ingatlannal úgy van egyesítve, hogy elválasztással az adott dolog elpusztulna vagy értéke, használhatósága lényegesen csökkenne pl. beépített bútorok, kád stb.) és tartozékaira (ami nem alkotórész és az ingatlan rendeltetésszerű használatához szükséges pl. tűzhely, kazán, konnektor stb.) terjed ki, ezért szintén lényeges kérdés annak tisztázása, hogy milyen ingóságok maradnak az ingatlanban, ezért ezt előre tisztázzuk és térjünk ki rá már a vételi ajánlatban is.
Amennyiben jogi segítségre van szüksége, keresse több évtizedes tapasztalattal rendelkező irodánkat!