Haszonélvezeti jog alapításának illetékvonzata
Mit jelent a haszonélvezet: Haszonélvezeti jogánál fogva a jogosult a más személy tulajdonában álló dolgot (tipikusan ingatlant) birtokában tarthatja, használhatja, hasznosíthatja és hasznait szedheti. A haszonélvezeti jog a dolog (tipikusan ingatlan) tulajdonosának személyében beállott változásra tekintet nélkül fennmarad.
Haszonélvezet időtartalma: A haszonélvezeti jog szólhat határozott időre vagy lehet holtig tartó haszonélvezet is.
Haszonélvezet alapítása: A haszonélvezeti jog alapítható ingyenesen vagy ellenérték fejében (visszterhesen).
Haszonélvezet értéke: A haszonélvezeti jog vagyoni értékű jog, annak értékét az illetéktörvény 72. §-a alapján kell kiszámítani az alábbiak szerint:
- 1 évi érték a forgalmi érték 1/20-d része.
- Határozott időre szóló haszonélvezeti jog értéke az egyévi érték és a kikötött évek szorzata.
- Holtig tartó haszonélvezeti jog értéke az egyévi érték és az életkorhoz tartozó törvény szerinti szorzószám szorzata. (25 évnél fiatalabb haszonélvető esetén a szorzószám 10, 25-50 éves kor között 8, 51-65 éves kor között 6, 65 évnél idősebb haszonélvező esetén az életkori szorzószáma 4.)
Haszonélvezeti jog alapítása után a jog szerzőjének (haszonélvezőnek) az illetéket aszerint kell fizetnie, hogy a haszonélvezeti jog alapítására ingyenesen vagy visszterhesen került-e sor.
- Ha a haszonélvezeti jog alapítására ingyenesen került sor, akkor a jogszerzőnek a haszonélvezeti jog forgalmi értéke után 9% illetéket kell fizetnie. Figyelem, egyenes ági hozzátartozók, házastársak, testvérek esetében az ajándékozás illetékmentes!
- Ha a haszonélvezeti jog alapítására ellenérték fejében került sor, akkor a jogszerzőnek a haszonélvezeti jog forgalmi értéke után 4% illetéket kell fizetnie. Figyelem, egyenes ági hozzátartozók, házastársak esetében a visszterhes ügylet is illetékmentes!
A forgalmi értéket a NAV határozza meg, eltérhet a haszonélvezeti jogot alapító szerződésben rögzített forgalmi értéktől. Az illeték kiszabására általában a haszonélvezeti jog földhivatali bejegyzését követően kb. 1-3 hónapon belül kerül sor.
Amennyiben jogi segítségre van szüksége, keresse több évtizedes tapasztalattal rendelkező irodánkat!