Ingatlan adásvételi szerződés esetén az ingatlan birtokának az átruházására általában a teljes vételár kifizetésével egyidejűleg vagy a vételár megfizetését követő néhány napon belül kerül sor. A birtokátruházás az ingatlan feletti tényleges hatalom átengedésével valósul meg. Ingatlan birtokának átruházása esetén erről az eladó és a vevő közösen jegyzőkönyvet vesznek fel, melyben rögzítik a birtokátruházás tényét, valamint…
Ingatlan ajándékozásához ügyvéd által ellenjegyzett ajándékozási szerződésre van szükség, amelyet mind az ajándékozónak, mind a megajándékozottnak alá kell írnia. Az ajándékozási szerződésben az ajándékozó az ingatlan tulajdonjogát ajándékozás jogcímén ruházza át, míg a megajándékozottnak az ajándékot el kell fogadnia. Az ajándékozási szerződés elkészítéséhez le kell kérni az ingatlan tulajdoni lapját, melyen az ügyvéd ellenőrzi, hogy…
A bejegyzési engedély fogalmával ingatlan adásvételi szerződések kapcsán találkozunk. A bejegyzési engedély, pontosabban a tulajdonjog bejegyzési engedély egy, az eladótól származó jognyilatkozat. Az engedéllyel az eladó feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy a vevő tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. A bejegyzési engedélyt ritkábban maga az adásvételi szerződés (amikor a tulajdonjog bejegyzésének a feltételei a…
A Munka Törvénykönyvének 2023. január 1-jén életbe lépett egyik fontos változása a felmondás indokolásához kapcsolódik. A bírói gyakorlat fogja kialakítani annak az új szabálynak a kereteit, mely szerint a munkavállaló 15 napon belüli írásbeli kérelmére a munkáltató köteles lesz törvényi indokolási kötelezettség hiányában is utólag megindokolni a felmondást. Nem ír elő a törvény indokolási kötelezettséget…
2023. január 1-jétől változtak a próbaidő szabályai, ne mulassza el a munkaszerződéseket a megváltozott jogi környezethez igazítani! A munkaszerződésben a munkaviszony kezdetétől számított legfeljebb 3 hónapig terjedő próbaidő köthető ki. Ennél rövidebb próbaidő kikötése esetén a próbaidő legfeljebb egy alkalommal meghosszabbítható, a próbaidő tartama a meghosszabbítása esetén sem haladhatja meg a 3 hónapot. Korábban a…
Kedves Ügyfelek! Minden munkáltatót érintő, egyik jelentős módosulás, hogy 2023. január 01. napjától kibővült a munkáltató tájékoztatási kötelezettsége. A bővített tájékoztatást minden új munkavállalónak meg kell adni, ráadásul az eddigi 15 nap helyett már 7 napon belül. A bővített tájékoztatást a meglévő munkavállalók részére is meg kell adni akkor, ha ezt 2023. március 31. napjáig kérik. A…
Bár a válások száma sem kevés, a statisztikák szerint az utóbbi évek során megnőtt a házasságkötések száma. Dr. Horváth Anikó ügyvéd szerint ez nem véletlen, hiszen a felek anyagi biztonsága nagyobb a házasságban, mint egy élettársi kapcsolatban. Közös vagy külön kasszán? Először egy személyes véleményre kíváncsi kérdés:ha valaki házasságot köt, akkor közös kasszán vagy külön…
Az ügyészség sikerrel perelt egy nagy ingatlanközvetítő céget az általa alkalmazott ingatlanközvetítői szerződés tisztességtelen kikötései miatt. A Kúria megállapította, hogy a kizárólagos megbízásra irányuló szerződéses rendelkezések nem zárhatják ki, hogy a fogyasztó maga értékesítse az ingatlant, mert ennek kizárása a fogyasztó számára indokolatlan hátrányt jelent. Tisztességtelen az a szerződéses kikötés is, hogy az ingatlanközvetítői szerződés…
Az alábbi cikk a kapcsolódó alapfogalmak tisztázását követően választ ad arra a kérdésre, hogy osztalékfizetés esetén a társaság tagjai az általános szabályok szerint hogyan, milyen mértékben részesülhetnek az osztalékból, illetve arra, hogy az általános szabályoktól eltérően hogyan, milyen módon kerülhet sor az osztalékeltérítésre. https://www.jogado.hu/osztalekelterites/ A témával kapcsolatos, illetve a cégüket érintő egyéb kérdéseikkel, cégalapítási, cégmódosítási…
Na ismét egy olyan kérdés, amelynél érvek-ellenérvek, érzelmek és ellenszenvek feszülnek egymásnak: ez az állattartás szabályozása. Ráadásul milyen állatokra vonatkozzon/vonatkozik ez: csak a kutyákra vagy kutyákra és macskákra (egyértelműen ez a két leggyakrabban tartott kisállat); de ha rájuk igen akkor a nyulakra, fehéregerekre, varánuszokra stb. miért nem? És kinek mihez van joga? Ja, és ezt…
Napjainkban az ingatlanpiac „magas fordulatszámon pörög”, az eladásra kínált ingatlanok jellemzően nagyon gyorsan gazdára találnak. Az ügyletek gyorsasága okán minden szerződő fél számára még inkább szükséges a megfelelő jogi képviselet, a már előzetes jogi tájékoztatás, mint korábban. Javasoljuk, hogy akár eladói, akár vevői pozícióban érintettek egy ingatlan adásvétele során, bízzanak meg saját ügyvédet, akitől a…
Sokan kétségbe esnek, amikor meglátják egy ingatlan tulajdoni lapján az ingatlan címe mellett a „felülvizsgálat alatt” kifejezést és tévesen arra gondolnak, hogy valamilyen jogi probléma van az adott ingatlannal. A „felülvizsgálat alatt” szerencsére nem bonyolult jogi problémára utal, az ingatlan forgalomképességét, eladhatóságát nem befolyásolja. A „felülvizsgálat alatt” mindössze azt jelenti, hogy az adott ingatlan címét…