Értékesíthető az ingatlan, amelyet haszonélvezeti jog terhel?
Haszonélvezeti jogánál fogva annak jogosultja a más személy tulajdonában álló dolgot birtokában tarthatja, használhatja, hasznosíthatja és hasznait szedheti.
A fentiek alapján a haszonélvezeti jog megléte tehát nem akadálya egy ingatlan eladásának, ugyanakkor erősen csökkenti annak forgalomképességét és értékét.
A haszonélvezet fennmaradása esetén ugyanis az új tulajdonos az ingatlant csak olyan részben és mértékben használhatja, amelyben és amennyiben a haszonélvezeti jogával annak jogosultja nem él.
Célszerű a haszonélvezettel terhelt ingatlan értékesítése során a haszonélvező haszonélvezeti jogát is megváltani, amely esetben a vételár megoszlik az ingatlan tulajdonosa és a haszonélvezeti jog jogosultja között, a vevő pedig tehermentes ingatlant szerez.
Ingatlan adásvételi ügyekben keressék bizalommal Ügyvédi Irodánkat!